В обоснование исковых требований указало, что ООО СЗ «Верита» является участником общей долевой собственности, с долей владения 98,5% на объект незавершенного строительства, находящегося в городе Хабаровск, р-н Центральный, ул. Карла Маркса, между строениями 94, 96. Строительство объекта было начато ООО «Проект» в 2006 году. ООО «Проект» были заключены ряд договоров долевого участия в строительстве. Впоследствии в отношении застройщика была введена процедура банкротства, которая в настоящее время завершена.

Для осуществления достройки Объекта под многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями необходимы согласованные действия всех участников долевой собственности. Длительное время законсервированный Объект требует принятия срочных мер по его достройке. Если Объект незавершенного строительства не будет достроен в течение срока действия договора аренды земельного участка до 2028 года, то Объект может быть изъят у собственников по решению суда и реализован с публичных торгов. В настоящее время между участниками долевой собственности ООО СЗ «Верита» и  К., С., Н. достигнуто соглашение о порядке владения и пользования Объектом незавершенного строительства, однако с участником долевой собственности И. не удалось прийти к соглашению.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.

Заочным решением суда исковые требования ООО СЗ «Верита» к И. об определении порядка владения и пользования общим имуществом удовлетворены. ООО СЗ «Верита» предоставлено право от имени всех участников долевой собственности осуществить достройку (реконструкцию) объекта незавершенного строительства под многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями и оформить все предусмотренные законодательством документы, в том числе, обратиться в уполномоченные государственные и муниципальные органы с заявлениями о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение не вступило в законную силу.